HOME > 空き家管理

くつろ木の家,自然素材を使った健康住宅

  • サムラホームの空き家管理
  • サービス開始までの流れ
  • サービス内容
  • サービス料金
  • 重要事項

サムラホームの空き家管理

全国の空き家は820万戸(別荘などニ次的住宅を除く)にものぼり、大きな社会問題となっています。 管理のされていない空き家は、放火・不法投棄・不法侵入といったような犯罪の温床になる恐れがあるばかりか、住宅の破損や倒木により近隣に損害を与えることも少なくありません。 全国の自治体では「空き家条例」の制定が急がれ、岐阜県でも平成26年4月に岐阜市で施工され、その動きは県内に広がっています。

  • 空き巣・不法侵入
  • 無断駐車
  • 動物の侵入・害虫発生
  • 不法投棄・落書き
  • 放火・自然発火
  • 建物の雨漏り
  • シロアリ被害
  • 湿気によるカビの発生
  • 水周りの悪臭
  • 近隣への損害・苦情

こんな方は是非サムラホームにご相談ください

  • 家を相続したけれど遠くて管理できない
  • 空き家の活用法が決まらなくて放置しちゃってるのよね…
  • 転勤・長期出張が多くて全然手入れできてないんだよなぁ…
  • 入院したり施設に入ったりで家の管理ができないわ…
  • 両親が亡くなって今は誰も住まないけど取り壊すにもお金かかるし、いずれ戻ってくるかもしれないしなぁ…

サムラホームは
住宅・店舗の新築、リフォーム、設計・施工、不動産、アフター管理を
地域密着型工務店として展開している会社です

建築の専門家による定期的な見回りや補修などにより
安心して空き家の管理をしていきませんか?

適正にお家の状態を判断し、修繕やリフォームにも対応しています

サービス開始までの流れ

電話またはメールでのお問い合わせ・ご相談
お申込み後、現地にて所有者もしくは代理人の立ち合いのもと
空き家の現状やお荷物の確認
空き家立ち合い確認
空き家管理に関する重要事項の説明
ご契約ご契約
お支払い(お振込み)
鍵お預かり
空き家管理業務開始
報告書巡回ごとに巡回報告書を作成し
メール・FAX・郵送のいずれかで送付

サービス内容

基本サービス

目視による
建物チェック

屋内
雨漏り・カビなど
屋外
建物の破損・敷地の状態
無断駐車・不法侵入の形跡
庭木の状態・不法投棄

郵便ポスト
の整理

郵送物は転送
チラシなどは撤去

通気
換気

1回60分以上

近隣情報

隣地のみならず
周辺を巡回の上報告

通水

1回約1分

巡回報告書

報告書を写真つきで作成し
メールで送信(FAX・郵送も可)


オプションサービス(別途お見積もりとなります ご契約後、必要になった時点でのご依頼も可)

リフォーム

雨漏り・漏水の修繕

室内の清掃

台風・大きな地震等発生後の状況確認(1回につき5000円)

草取り・草刈り・庭木の剪定

建物解体・売却など

― その他、お家に関することは何でもご相談ください ―


サービス料金

サービスエリアと料金
訪問回数料金(税抜)
月1回5,000円
月2回9,000円
月3回13,000円
1回のみ10,000円
  • サムラホーム本社から
    半径20km以内の料金です
  • 20km以上30km以内は
    +1,000円となります

重要事項

  • はじめに、お客様が所有者(もしくは代理人の方)であることが分かる本人確認資料のご提出をお願いいたします。
  • サービス開始前に、現地立ち合い確認及び空き家管理サービス業務契約をお願いいたします。(遠方により、現地立ち合いが出来ない場合は、ご相談ください。)
  • 本物件に関して、本契約締結前に発生したトラブル等については対応できない場合があります。そのようなトラブル等がある場合には、事前にお知らせください。事前告知が無い場合、本契約を解除する場合もあることをあらかじめご承知おきください。
  • 空き家管理は、建物を保証するものではございません。
  • 契約期間は1年間となります。期間満了の前々月までにお申し出がないときは、更に1年間延長されるものとし、同一条件で契約が更新されたものとします。
  • 天災地変等不可抗力による損害につきましては、その損害を賠償する責任は負わないものとします。また、住居・設備の経年劣化による損害、シロアリ等の害虫被害、庭木・芝生などの補償はできません。
  • カビ・汚れなどは完全に防ぐことはできないことを予めご了承ください。
  • 支払方法につきましては、1年分の料金を、原則口座へのお振込みとさせていただいております。サービス開始月の前月末日までのお支払いをお願いしております。
  • 振込手数料はお客様負担となります。
  • 基本的に、火災保険・家財保険(残存家具等がある場合)のご加入をお願いいたします。ご加入していない場合の、万が一の事態につきましては、弊社では責任を負えません。
  • 高価な家財がある場合、お断りする場合もございます。
  • 貴重品等は一切、置いておかれないようにしてください。貴重品の紛失・盗難についての責任は一切負いかねます。
  • 動植物や生もの、ゴミなども一切、置いておかれないようにしてください。
  • サービス開始前までに必ず郵便物の転送手続きを行ってください。
  • 通水を行うため、水道は契約を維持し、使用できるようにしてください。上下水道の基本料金、使用料はお客様のご負担となります。
  • 電気は事情により異なりますが、業務では使用しませんので、基本的には切っておいていただきます。年に数回戻られる予定の方などで、通電をご希望の方は、契約を維持してください。
  • ガスについては、閉栓していただき、給湯器の水抜きをしてください。(凍結による破損を防ぐため。)
  • 浄化槽使用の場合は、お客様の方で清掃を行ってください。
  • 退去時には事前に清掃・点検・補修を行ってください。(当社でも有料にて承ります。)
  • 解約をされる場合は、サービスを停止する月の前々月までにご連絡ください。
  • サムラホームの空き家管理
  • サービス開始までの流れ
  • サービス内容
  • サービス料金
  • 重要事項

ページの先頭へ